Regenpijp verstopt? Ontstoppen en afkoppelen in Zaanstad
Een verstopte regenpijp maakt u los via het ontstoppingsstuk onderaan. Wie afkoppelt, kan in Zaanstad subsidie krijgen tot 35 euro per m2 dak.
Is uw regenpijp verstopt, dan zit de prop meestal in de dakgoot, de uitloop of de bocht onderaan. Die kunt u vaak zelf schoonmaken en doorspoelen. Loopt het water daarna nog steeds niet weg, dan zit de verstopping waarschijnlijk in de leiding onder de grond. Dan is doorspuiten of een camera-inspectie nodig. In Zaandam speelt meer mee dan alleen blad. De slappe bodem laat leidingen langzaam zakken, waardoor water en vuil blijven staan. Een groot deel van het riool in de regio is gemengd en kan bij een stortbui vollopen. De gemeente Zaanstad legt de grens van uw verantwoordelijkheid bij het ontstoppingsstuk. Hieronder leest u hoe u een verstopping herkent en wat u zelf kunt doen. Ook leest u wanneer u een vakman belt, wat het kost en hoe afkoppelen helpt.
Regenpijp verstopt: hoe herkent u het?
Een verstopte regenpijp herkent u aan water dat over de rand van de dakgoot loopt, aan borrelend of klotsend geluid in de pijp, of aan water dat bij de voet van de pijp naar buiten komt. Na een bui blijft er dan vaak water in de goot staan. De oorzaak kan op drie plekken zitten. Het kan in de dakgoot of de uitloop zitten, in de pijp zelf, of in de leiding onder de grond naar het riool. Kijk bij droog weer eerst in de goot. Ligt daar blad, mos of zand, dan zit het probleem waarschijnlijk bovenin. Is de goot schoon maar zakt het water toch niet weg, dan zit de prop lager. Komt het water naar buiten op de plek waar de pijp de grond in gaat, dan ligt het probleem meestal in de ondergrondse leiding. Let ook op natte plekken op de gevel en op tegels rond de pijp die lang nat blijven. Lekt de pijp halverwege, dan zit een verbinding mogelijk los of is er een scheur. Hoe eerder u dit opmerkt, hoe kleiner de kans op vochtschade aan gevel, kozijnen of fundering. Noteer wat u ziet en wanneer het gebeurt. Bijvoorbeeld alleen bij harde regen, of ook bij een gewone bui. Dat helpt later bij het vinden van de oorzaak.
Waarom raakt een regenpijp in Zaandam vaak verstopt?
In Zaandam speelt naast blad en vuil vooral de slappe bodem mee. Door verzakking kan de leiding achter uw regenpijp scheef komen te liggen, waardoor water blijft staan en vuil zich ophoopt. De gemeente Zaanstad geeft zelf aan dat rioolbuizen in de zachte grond zakken en dat de aansluitleidingen daarin meegaan. De bodem in de gemeente daalt gemiddeld 3,5 mm per jaar. Een leiding die vroeger netjes op afschot lag, kan zo na jaren een kom of knik krijgen. Daarin bezinken zand, dakgruis en blad. In de Rosmolenwijk staan nog veel voormalige arbeiderswoningen uit de periode van begin twintigste eeuw tot de Tweede Wereldoorlog. Rond de Gedempte Gracht, Westzijde en Oostzijde staan veel woningen van rond 1900 op houten palen. Ook in jaren-zestigwijken als Poelenburg en Kogerveld zijn de leidingen inmiddels tientallen jaren oud. Wordt het riool in uw straat vervangen, dan brengt de gemeente de aansluitleiding weer op hoogte tot het ontstoppingsputje bij de erfgrens. Is het stuk op uw eigen grond ook gezakt, dan sluiten beide delen niet meer goed op elkaar aan. Volgens de gemeente kan dat na verloop van tijd tot verstoppingen leiden. Dat geldt ook voor de afvoer van uw regenpijp als die op dezelfde leiding uitkomt.
Loopt uw regenpijp over bij hevige regen in Zaandam?
Loopt uw regenpijp alleen over tijdens een stortbui, dan is hij niet altijd verstopt. Het riool in de straat kan het water tijdelijk niet aankunnen, waardoor het terugstuwt naar uw pijp of put. Meer dan de helft van het riool in Zaanstreek-Waterland is een gemengd stelsel. Daarin gaan regenwater en vuilwater door één buis. Bij veel neerslag kan die buis vollopen en overlopen. Uit een vakartikel over het stedelijk water in Zaanstad blijkt iets opvallends. Een bui die gemiddeld eens per 5 jaar valt, kan op veel plekken al leiden tot water in panden. Een eenvoudige test helpt. Staat er ook bij droog weer nog water in de goot of de pijp, dan is er waarschijnlijk wel een verstopping. Zakt het water snel weg zodra de bui voorbij is, dan lag het eerder aan de capaciteit van het riool. Bij vervanging legt de gemeente waar mogelijk een gescheiden stelsel aan, met een aparte buis voor regenwater. Dat gebeurt bijvoorbeeld in de Mercuriusstraat, de Hermesstraat en het Visserspad. Het staat ook gepland voor de Zeemansstraat en het Hazepad. In de Waterlandbuurt worden het regenwaterriool en het vuilwaterriool allebei vervangen. Woont u in zo'n straat, controleer dan na afloop of uw regenpijp goed blijft afvoeren.
Regenpijp ontstoppen: wat kunt u zelf doen?
Een verstopping bovenin de regenpijp kunt u vaak zelf verhelpen. Maak de dakgoot en de uitloop schoon en spoel de pijp door met een tuinslang. Werk alleen vanaf een stevige ladder en nooit bij harde wind, regen of gladheid. Haal eerst blad, mos en zand uit de goot weg, vooral rond de uitloop. Zit er een bladvanger of rooster op de uitloop, maak die dan ook schoon. Laat daarna met de tuinslang water in de pijp lopen en kijk of het beneden vrij wegstroomt. Heeft de pijp onderaan een losse bocht of een ontstoppingsstuk, dan kunt u die openen en het vuil eruit halen. Een flexibele ontstoppingsveer kan helpen bij een prop in het rechte deel van de pijp. Gebruik geen chemische ontstopper. Die werkt slecht op blad en zand en kan kunststof of zink aantasten. Prik ook niet hard met een stok of bezemsteel, want daarmee trekt u verbindingen los. Zet na het werk alle delen weer goed vast. Controleer bij de volgende bui of het water snel verdwijnt. Loopt het na doorspoelen nog steeds niet weg, dan zit de verstopping waarschijnlijk dieper, in de leiding onder de grond. Daar komt u zonder speciaal gereedschap meestal niet bij.
Wanneer is een vakman nodig bij een verstopte regenpijp?
Schakel een vakman in als het water na schoonmaken en doorspoelen blijft staan, als het bij de voet van de pijp naar buiten komt of als dezelfde verstopping steeds terugkeert. Dat wijst meestal op een probleem in de leiding onder de grond. Een vakman kan die leiding onder hoge druk doorspuiten en daarna met een camera bekijken. Zo ziet u of er alleen vuil zat, of dat de buis verzakt, gebroken of door wortels ingegroeid is. Op de zachte Zaanse bodem is die inspectie zinvol. Doorspuiten haalt een prop weg, maar geen knik of kom in de leiding. Is de leiding gezakt, dan komt de verstopping terug. Herstel of vervanging van dat stuk is dan de echte oplossing. Ook bij werk op hoogte is het verstandig het niet zelf te doen, bijvoorbeeld bij een regenpijp langs meerdere verdiepingen. Twijfelt u of de verstopping op uw terrein zit of in het gemeentelijk riool, dan kan een vakman dat vaststellen. Zo voorkomt u dat u betaalt voor werk dat bij de gemeente hoort. Wij werken al 30 jaar aan afvoeren en leidingen in oude en nieuwe wijken. U bereikt ons op 075-2071137.
Wat kost een regenpijp ontstoppen in Zaandam?
U betaalt bij ons een starttarief van € 150. Voor de tijd die we aan het werk besteden, rekenen we € 25 per kwartier. De totale prijs hangt dus vooral af van hoe lang het ontstoppen duurt. Een prop in de pijp of in de eerste meters leiding is meestal sneller verholpen dan een verzakte leiding. Die moet vaak eerst met een camera worden onderzocht. Ook de bereikbaarheid telt mee. Een regenpijp aan een achtergevel zonder doorgang of een pijp hoog langs een gevel kost meer tijd dan een pijp naast de voordeur. U kunt zelf een paar dingen doen om de tijd kort te houden. Maak de goot vooraf schoon als dat veilig kan. Zorg dat het ontstoppingsstuk en de regenpijp goed bereikbaar zijn. Vertel bij het bellen wat u al hebt geprobeerd en wat u ziet, bijvoorbeeld water bij de voet van de pijp. Kijk ook eerst in het ontstoppingsstuk. Staat dat vol water, dan zit de verstopping waarschijnlijk in het gemeentelijk riool. Dan belt u de gemeente en hoeft u ons niet in te schakelen. Wilt u vooraf weten waar u aan toe bent, bel dan 075-2071137 en bespreek de situatie.
Wie betaalt een verstopte regenpijp in Zaanstad?
Zit de verstopping op uw eigen terrein, dan betaalt u zelf. Zit ze voorbij het ontstoppingsstuk, in het riool van de gemeente, dan lost de gemeente Zaanstad het op. De grens staat in de Verordening Fysieke Leefomgeving, artikel 5.35: het ontstoppingsstuk of een rioolwaterpomp. Regenpijp, goot en leiding op uw perceel vallen onder uw eigen verantwoordelijkheid. Het ontstoppingsstuk zit meestal tegen de gevel of boven het hoofdriool. Open het en kijk erin. Staat het vol water, dan zit de verstopping volgens de gemeente waarschijnlijk in het gemeentelijk deel. Bel dan 14 075, op werkdagen tot 17.00 uur. Bij een melding kiest u de categorie riool en watergangen. Na 17.00 uur en in het weekend noemt de gemeente voor een verstopte riolering het nummer 020 514 8810. Let op: de contactpagina van de gemeente noemt voor zeer urgente noodsituaties buiten kantooruren een ander nummer, +31756701701. Is het ontstoppingsstuk leeg terwijl uw regenpijp niet afvoert? Dan zit het probleem tussen de pijp en het putje, dus op uw eigen terrein. Extra voorzieningen bij een nieuwe aansluiting, zoals een ontstoppingsstuk of rioolpomp, komen ook voor rekening van de eigenaar. Huurt u, overleg dan eerst met uw verhuurder wie de reparatie regelt.
Regenpijp afkoppelen in Zaanstad: verstopping voorkomen
U voorkomt de meeste verstoppingen door de dakgoot regelmatig schoon te maken, vooral na de bladval, en een bladvanger op de uitloop te zetten. Koppelt u de regenpijp af van het riool, dan kan dat subsidie van de gemeente Zaanstad opleveren. Bij afkoppelen loopt het regenwater niet meer naar het riool. Het gaat dan de grond in op uw eigen terrein of naar de openbare weg. Daarmee belast u het gemengde riool minder bij een stortbui. Ook heeft u minder last van een verzakte aansluitleiding onder de grond. De gemeente heeft hiervoor de regeling aanleg groene daken en afkoppelen en infiltreren regenwater Gemeentelijk Water- en Rioleringsplan 2024-2027. Laat u het water op eigen terrein in de bodem zakken, dan is de bijdrage € 35 per m2 afgekoppeld dakoppervlak. Voert u het af naar de openbare weg, dan is dat € 5 per m2. Bekijk de actuele voorwaarden in de regeling voordat u begint. Let op een belangrijke regel: grondwaterdrainage mag niet op een gemengd riool worden aangesloten. Wordt het riool in uw straat vervangen? Controleer dan daarna of uw eigen leiding nog goed aansluit op het putje bij de erfgrens. Kijk ook af en toe in het ontstoppingsstuk. Zo ziet u een beginnende verstopping op tijd.
Samenvatting
Een verstopte regenpijp pakt u stap voor stap aan. Stap 1: kijk bij droog weer in de goot en haal blad, mos en zand weg. Stap 2: spoel de pijp door met een tuinslang en maak een eventuele bocht of rooster onderaan schoon. Stap 3: open het ontstoppingsstuk. Staat het vol water, bel dan de gemeente Zaanstad via 14 075. Stap 4: is het putje leeg en blijft het water staan, dan zit de verstopping op uw terrein. Bel dan een vakman voor doorspuiten en een camera-inspectie, bijvoorbeeld via 075-2071137. Stap 5: voorkom herhaling met een bladvanger, regelmatig onderhoud en eventueel afkoppelen met subsidie.
Veelgestelde vragen
Helpt een gootsteenontstopper bij een verstopte regenpijp?
Waarom raakt mijn regenpijp steeds opnieuw verstopt?
Waar vind ik het ontstoppingsstuk bij mijn woning?
Kan een verstopte regenpijp schade aan mijn huis geven?
Bronnen
- Gemeente Zaanstad, Huisaansluiting riool — Uitleg van de gemeente over wie eigenaar is van welk deel van de aansluiting en wat verzakking betekent bij rioolvervanging.
- Gemeente Zaanstad, Riolering aansluiting en storing — Informatie over waar het ontstoppingsstuk zit en wat u doet als het vol water staat.
- Gemeente Zaanstad, Melding openbare ruimte — Telefoonnummers en meldcategorie voor een verstopt gemeentelijk riool, binnen en buiten kantooruren.
- Subsidieregeling afkoppelen en infiltreren regenwater Zaanstad — De gemeentelijke regeling met de bijdragen per m2 voor het afkoppelen van regenwater en de aanleg van groene daken.
Landelijk netwerk
Dit artikel is onderdeel van de kennisbank van Rioolkring, een landelijk samenwerkingsverband van gecertificeerde rioolspecialisten. Meer informatie vindt u ook bij Stichting RIONED, de Nederlandse kennisorganisatie voor rioolbeheer.
Vragen over uw situatie?
Bel ons, 24/7: u spreekt direct een monteur die de slappe Zaanse bodem kent.
Bel 075-2071137